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‘국민 로또’, 판교 입성(入城) 프로젝트

경쟁률 낮고 입지 좋은 곳, 여기에 숨어 있다!

  • 김용진 부동산뱅크 본부장 yjkim1252@neonet.co.kr

‘국민 로또’, 판교 입성(入城) 프로젝트

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주거 쾌적성 높은 서판교

‘국민 로또’, 판교 입성(入城) 프로젝트

그림1. 판교 신도시 개발 조감도

3월, 판교 신도시에는 10개의 민간 건설사와 주택공사가 참여해 17개 단지, 9420가구(임대물량 포함)가 분양될 예정이다. 먼저 서판교에서는 건영, 한성을 비롯한 10개 단지, 4498가구가 분양 출사표를 던진다. 특히 이 지역은 30만평 규모로 조성될 금토산공원이 들어서는데다 용적률이 낮아 주거 쾌적성이 매우 높을 것으로 전망된다. 조감도(‘그림1’)와 분양표를 참조해 각각의 단지를 비교해보자.

▲건영캐스빌 : 53번 지방도와 가까운 A1-1블록에는 222가구가 들어설 예정이다. 3개 동에 32평형 148가구, 33평형 74가구. 발코니 서비스 면적을 늘리기에 유리한 타워형 구조라 입주 후 활용공간이 넓다. 운중천과 맞닿아 있어 하천 조망권도 좋다. 청약예·부금 가입자라면 누구나 신청할 수 있다.

▲한성필하우스 : A2-1블록에 있으며 32평형이 4개 타입으로 공급된다. 공급물량은 총 268가구. 외곽순환도로와 인접해 차량을 이용한 외부와의 접근성이 좋은 편이다. 청약예·부금 가입자라면 도전해볼 만하다.

▲광영토건 : 총 371가구 규모로 23평형 157가구, 32평형 214가구로 구성된 민간 임대단지. 53번 지방도와 인접해 있어 외부와의 접근성이 좋은 편이다. 중·고교가 가까워 교육 여건이 좋다. 청약저축 가입자만이 청약할 수 있다.



▲대방건설 : A3-2블록에 위치한 임대아파트로 총 266가구 규모. 24평형 124가구, 33평형 142가구로 구성되며 청약저축 가입자가 분양 대상이다. 53번 지방도와 가깝고 고등학교가 단지와 맞닿아 있다.

▲대광로제비앙 : A4-1블록에 있다. 24평형 143가구, 33평형 114가구 등 총 257가구로 구성되며 청약부금과 청약예금 통장을 사용할 수 있다. 중·고교 통학이 편리하고 편의시설이 인근에 있어 쇼핑과 레저 생활에 유리하다.

▲진원ENC : A11-1블록에 위치한 임대 단지. 23평형 A타입 68가구와 B타입 126가구, 24평형 126가구, 33평형 150가구가 들어선다. 단지 뒤편으로 운중천이 흘러 주거 쾌적성이 뛰어나다. 청약저축 가입자만 분양 신청 대상.

▲모아미래도 : 총 585가구로 이뤄진 단지로 23평형 349가구, 33평형 236가구가 들어선다. 단지 안에 중학교가 있다. 운중천이 맞닿아 있어 하천 조망권이 좋다. 청약저축 가입자에게 공급된다.

▲한림 : A12-1블록에 위치해 있으며 인근에 30만평 규모의 금토산공원이 조성돼 주거환경이 쾌적할 것으로 예상된다. 29평형 345가구, 33평형 260가구, 34평형 440가구 등 총 1045가구의 매머드급 단지다. 청약예·부금 가입자는 분양 신청을 할 수 있다.

▲주공 공공임대 : 운중천과 가까운 A5-1블록에 2개 단지가 공급되며 21평형 148가구, 24평형 356가구가 들어선다. A5-2블록에는 23평형 228가구, 24평형 282가구가 채워질 예정이다. 이들 아파트는 청약저축 가입자만이 신청할 수 있으며 임대 의무기간(10년) 뒤 분양 전환이 가능하다.

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김용진 부동산뱅크 본부장 yjkim1252@neonet.co.kr
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